Estimation théorique
Rue Antoine BARYE,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Antoine BARYE,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-14 | 3 | RUE ANTOINE BARYE | 5 | 129 | 325 | 155000€ | 1202€ |
2021-06-17 | 2 | RUE ANTOINE BARYE | 4 | 104 | 474 | 215000€ | 2067€ |
2020-06-05 | 17 | RUE CHARLES DESPIAU | 10 | 250 | 696 | 270000€ | 1080€ |
2023-01-23 | 17 | RUE ANTOINE BARYE | 4 | 89 | 450 | 191000€ | 2146€ |
2019-09-20 | 5 | RUE ETIENNE FALCONET | 5 | 163 | 270 | 167000€ | 1025€ |
2022-03-31 | 1 | RUE FREDERIC BARTHOLDI | 3 | 85 | 437 | 180000€ | 2118€ |
2019-06-12 | 18 | RUE ETIENNE FALCONET | 4 | 82 | 286 | 150000€ | 1829€ |
2019-12-30 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LEMOYNE | 4 | 84 | 258 | 141000€ | 1679€ |
2022-02-26 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE LEMOYNE | 6 | 117 | 314 | 186000€ | 1590€ |
2021-07-09 | 121 | RTE DE SAINT ESTEVE | 4 | 116 | 505 | 309000€ | 2664€ |
2021-01-28 | 4 | RUE JEAN JACQUES PRADIER | 4 | 99 | 359 | 178000€ | 1798€ |
2022-08-31 | 9002 | TERROIR DE LA DIGUE NORD | 3 | 77 | 527 | 495000€ | 6429€ |
2021-01-28 | 13 | RUE JEAN JACQUES PRADIER | 3 | 81 | 207 | 156000€ | 1926€ |
2022-11-21 | 31 | RUE JULES DALOU | 5 | 102 | 240 | 192300€ | 1885€ |
2023-02-01 | 33 | RUE JULES DALOU | 6 | 122 | 385 | 186000€ | 1525€ |
2021-07-22 | 12 | RUE AUGUSTIN PAJOU | 3 | 62 | 207 | 130000€ | 2097€ |
2019-07-18 | 20 | RUE AUGUSTIN PAJOU | 3 | 73 | 230 | 99500€ | 1363€ |
2021-05-27 | 23 | RUE JULES DALOU | 4 | 90 | 460 | 222300€ | 2470€ |
2022-09-01 | 23 | RUE JULES DALOU | 4 | 90 | 460 | 252950€ | 2811€ |
2020-05-25 | 22 | RUE JULES DALOU | 4 | 78 | 228 | 146000€ | 1872€ |
2019-06-27 | 45 | RUE JULES DALOU | 3 | 81 | 282 | 142070€ | 1754€ |
2022-01-05 | 13 | RUE EMMANUEL FREMIET | 6 | 130 | 527 | 239900€ | 1845€ |
2019-06-07 | 18 | RUE JULES DALOU | 4 | 91 | 273 | 124000€ | 1363€ |
2022-05-31 | 8 | RUE JULES DALOU | 4 | 84 | 271 | 174000€ | 2071€ |
2022-10-27 | 9003 | ACH ANCIEN CHEM DE PEZILLA | 5 | 102 | 740 | 380000€ | 3725€ |
2020-09-16 | 4 | RUE JULES DALOU | 5 | 95 | 276 | 172900€ | 1820€ |
2023-05-11 | 4 | RUE JULES DALOU | 5 | 95 | 276 | 210000€ | 2211€ |
2020-06-23 | 17 | RUE CLAUDE CLODION | 4 | 100 | 234 | 185000€ | 1850€ |
2019-06-20 | 10 | RUE CLAUDE CLODION | 5 | 131 | 352 | 177500€ | 1355€ |
2020-07-23 | 27 | RUE FRANCOIS RUDE | 5 | 120 | 397 | 162000€ | 1350€ |
2020-01-13 | 6 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 3 | 80 | 0 | 54000€ | 675€ |
2022-11-09 | 10 | RUE NICOLAS-GUILLAUME COUSTOU | 4 | 82 | 536 | 228500€ | 2787€ |
2020-06-10 | 15 | RUE JEAN COUSIN | 3 | 56 | 141 | 79000€ | 1411€ |
2020-06-25 | 11 | RUE JEAN COUSIN | 3 | 55 | 110 | 85600€ | 1556€ |
2021-08-25 | 5 | RUE JEAN COUSIN | 3 | 80 | 320 | 143000€ | 1788€ |
2020-11-02 | 47 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 56 | 143 | 30000€ | 536€ |
2021-04-23 | 49 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 90 | 161 | 119000€ | 1322€ |
2020-06-15 | 41 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 138 | 190 | 328070€ | 2377€ |
2021-11-23 | 34 | RUE ERNEST LAVISSE | 5 | 66 | 148 | 54000€ | 818€ |
2021-12-17 | 32 | RUE ERNEST LAVISSE | 3 | 60 | 168 | 84415€ | 1407€ |
2021-11-04 | 29 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 60 | 78 | 161500€ | 2692€ |
2020-04-30 | 20 | CHE DE NEGUEBOUS | 6 | 184 | 1614 | 335000€ | 1821€ |
2020-05-27 | 30 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 96 | 150 | 128000€ | 1333€ |
2022-03-25 | 28 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 99 | 168 | 195600€ | 1976€ |
2019-07-31 | 15 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 105 | 355 | 472600€ | 4501€ |
2022-10-27 | 24 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 93 | 262 | 305000€ | 3280€ |
2019-09-27 | 32 | AV DE LA GRANDE BRETAGNE | 5 | 85 | 112 | 150000€ | 1765€ |
2022-11-18 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 162 | 258 | 350000€ | 2160€ |
2021-03-31 | 40 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 230 | 145000€ | 1813€ |
2022-10-17 | 50 | AV DE PRADES | 5 | 103 | 239 | 120000€ | 1165€ |
2022-08-05 | 30 | RUE DES VIGNES | 6 | 122 | 172 | 145000€ | 1189€ |
2023-05-16 | 52 | AV DE PRADES | 5 | 120 | 432 | 203200€ | 1693€ |
2019-08-02 | 86 | AV CDT SOUBIELLE | 3 | 36 | 174 | 137500€ | 3819€ |
2021-07-12 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 123 | 132 | 238000€ | 1935€ |
2019-10-25 | 77 | AV CDT SOUBIELLE | 4 | 109 | 202 | 195000€ | 1789€ |
2019-10-07 | 20 | RUE DES VIGNES | 4 | 68 | 139 | 141950€ | 2088€ |
2019-10-07 | 18 | RUE DES VIGNES | 3 | 55 | 148 | 73500€ | 1336€ |
2020-09-18 | 22 | RUE DE LA PEPINIERE ROBIN | 4 | 111 | 361 | 193000€ | 1739€ |
2021-11-05 | 22 | RUE DE LA PEPINIERE ROBIN | 4 | 111 | 361 | 310000€ | 2793€ |
2019-05-29 | 8 | IMP DU POETE | 6 | 220 | 514 | 435000€ | 1977€ |
2021-06-30 | 19 | RUE JOSEPH CABRIT | 7 | 192 | 192 | 325000€ | 1693€ |
2019-07-01 | 10 | RUE JACQUES AUDIBERTI | 3 | 116 | 259 | 175000€ | 1509€ |
2021-06-17 | 15 | RUE LEO DELIBES | 5 | 130 | 170 | 270800€ | 2083€ |
2022-04-04 | 6 | RUE JULES SUPERVIELLE | 5 | 119 | 337 | 210000€ | 1765€ |
2022-01-07 | 6 | RUE MATHURIN REGNIER | 5 | 170 | 0 | 383844€ | 2258€ |
2020-05-26 | 31 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 5 | 80 | 141 | 130000€ | 1625€ |
2022-12-14 | 68 | AV DE PRADES | 3 | 70 | 150 | 113000€ | 1614€ |
2020-08-11 | 29 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 3 | 72 | 202 | 175000€ | 2431€ |
2021-06-24 | 68 | AV CDT SOUBIELLE | 4 | 100 | 96 | 179000€ | 1790€ |
2021-10-26 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 3 | 80 | 60 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-11 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 6 | 120 | 350 | 373000€ | 3108€ |
2022-07-12 | 12 | RUE JOSEPH CABRIT | 5 | 102 | 115 | 310000€ | 3039€ |
2020-03-12 | 12 | RUE BLASCO IBANEZ | 5 | 65 | 203 | 140000€ | 2154€ |
2021-02-17 | 13 | RUE ALBERT SAISSET | 3 | 65 | 56 | 82500€ | 1269€ |
2023-03-13 | 13 | RUE ALBERT SAISSET | 3 | 65 | 56 | 105000€ | 1615€ |
2021-08-20 | 12 | RUE ANTOINE BATLLE | 4 | 63 | 141 | 150000€ | 2381€ |
2022-06-17 | 3 | RUE LOUIS CODET | 4 | 81 | 111 | 114000€ | 1407€ |
2022-02-17 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 7 | 212 | 224 | 470000€ | 2217€ |
2020-07-02 | 96 | AV ANC CHAMP DE MARS | 4 | 75 | 84 | 71500€ | 953€ |
2022-08-09 | 11 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 65 | 58 | 112000€ | 1723€ |
2019-07-19 | 9 | RUE FRANKLIN | 4 | 67 | 145 | 220000€ | 3284€ |
2019-10-18 | 13 | RUE ANTOINE BATLLE | 4 | 102 | 335 | 246000€ | 2412€ |
2022-06-29 | 20 | RUE FRANKLIN | 7 | 344 | 315 | 1130000€ | 3285€ |
2021-04-13 | 16 | RUE BLASCO IBANEZ | 6 | 80 | 200 | 135400€ | 1693€ |
2021-11-05 | 4 | RUE JOSEPH CABRIT | 5 | 150 | 123 | 330000€ | 2200€ |
2020-01-16 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 70 | 67 | 55000€ | 786€ |
2020-06-25 | 21 | RUE BLASCO IBANEZ | 3 | 58 | 227 | 115000€ | 1983€ |
2022-12-28 | 11 | RUE AUSIAS MARCH | 1 | 63 | 137 | 143000€ | 2270€ |
2019-05-20 | 22 | RUE JEAN MOREAS | 4 | 49 | 35 | 75000€ | 1531€ |
2020-04-23 | 17 | RUE JEAN MOREAS | 3 | 52 | 37 | 64000€ | 1231€ |
2022-02-28 | 82 | AV ANC CHAMP DE MARS | 3 | 61 | 266 | 155000€ | 2541€ |
2021-09-01 | 19 | RUE ANTOINE BATLLE | 3 | 60 | 144 | 147000€ | 2450€ |
2020-02-28 | 8 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 136 | 475 | 295000€ | 2169€ |
2021-09-14 | 10 | RUE AUSIAS MARCH | 4 | 72 | 124 | 97500€ | 1354€ |
2021-02-18 | 1 | RUE DES GONCOURT | 4 | 130 | 268 | 144200€ | 1109€ |
2019-12-03 | 9004 | BD DOC JOSEPH DESNOYES | 6 | 130 | 417 | 310000€ | 2385€ |
2022-02-14 | 9004 | BD DOC JOSEPH DESNOYES | 6 | 130 | 417 | 419051€ | 3223€ |
2019-06-21 | 9001 | TRA DES QUATRE CAZALS | 3 | 95 | 172 | 387300€ | 4077€ |
2021-07-16 | 9001 | TRA DES QUATRE CAZALS | 3 | 95 | 172 | 545000€ | 5737€ |
2022-03-17 | 4 | TRA DES QUATRE CAZALS | 2 | 22 | 46 | 65000€ | 2955€ |
2021-07-09 | 20 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 97 | 201 | 149300€ | 1539€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DES GONCOURT | 4 | 110 | 198 | 147000€ | 1336€ |
2022-05-25 | 13 | ALL DES VILLAS AMIEL | 5 | 220 | 249 | 630000€ | 2864€ |
2020-12-16 | 5 | RUE GALCERAND DE VILLASECA | 4 | 92 | 100 | 162720€ | 1769€ |
2021-06-30 | 53 | RUE DE LA PEPINIERE ROBIN | 5 | 100 | 274 | 182000€ | 1820€ |
2020-03-02 | 28 | CHE DE NEGUEBOUS | 3 | 75 | 122 | 70000€ | 933€ |
2022-04-05 | 28 | CHE DE NEGUEBOUS | 3 | 80 | 122 | 307430€ | 3843€ |
2022-06-02 | 55 | RUE DE LA PEPINIERE ROBIN | 4 | 83 | 248 | 215000€ | 2590€ |
2020-01-23 | 92 | AV DE PRADES | 5 | 108 | 302 | 280000€ | 2593€ |
2023-02-28 | 12 | CRS LAZARE ESCARGUEL | 4 | 290 | 293 | 430000€ | 1483€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DES CHAMPS | 3 | 46 | 115 | 138000€ | 3000€ |
2021-01-04 | 3 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 5 | 93 | 114 | 115000€ | 1237€ |
2020-10-06 | 18 | RUE RAOUL GOT | 5 | 126 | 200 | 197000€ | 1563€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DES CHAMPS | 3 | 59 | 113 | 130000€ | 2203€ |
2020-04-15 | 15 | RUE D ALGER | 5 | 80 | 249 | 370000€ | 4625€ |
2019-11-20 | 3 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 54 | 73 | 110000€ | 2037€ |
2020-11-18 | 5 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 140 | 264 | 250300€ | 1788€ |
2022-05-09 | 9 | RUE DES CHAMPS | 3 | 64 | 127 | 120000€ | 1875€ |
2020-03-30 | 3 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 66 | 106 | 82500€ | 1250€ |
2022-12-19 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 100 | 137 | 55000€ | 550€ |
2020-08-20 | 6 | RUE RAOUL GOT | 4 | 134 | 186 | 131000€ | 978€ |
2019-06-25 | 25 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 85 | 191 | 155000€ | 1824€ |
2021-03-12 | 9 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 73 | 288 | 93000€ | 1274€ |
2023-01-04 | 11 | RUE VAUGELAS | 3 | 70 | 258 | 150000€ | 2143€ |
2020-07-15 | 7 | RUE PAUL MASSOT | 4 | 110 | 96 | 66000€ | 600€ |
2019-10-31 | 15 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 69 | 192 | 119000€ | 1725€ |
2022-07-22 | 13 | RUE JULES SALOUM | 3 | 52 | 41 | 50000€ | 962€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DES CHAMPS | 3 | 72 | 70 | 156000€ | 2167€ |
2020-08-27 | 20 | RUE ROLLAND GARROS | 6 | 116 | 222 | 179000€ | 1543€ |
2021-10-12 | 6 | IMP LACEPEDE | 4 | 90 | 71 | 123500€ | 1372€ |
2022-05-03 | 15 | RUE MARCEAU | 6 | 130 | 120 | 333000€ | 2562€ |
2020-05-19 | 6 | RUE RAYMOND PITET | 5 | 110 | 170 | 170000€ | 1545€ |
2022-11-10 | 14 | RUE GAL LEGRAND | 5 | 120 | 124 | 373200€ | 3110€ |
2020-03-12 | 3 | RUE HENRION | 2 | 58 | 163 | 50000€ | 862€ |
2022-03-23 | 12 | RUE GAL LEGRAND | 5 | 78 | 98 | 270000€ | 3462€ |
2020-01-28 | 19 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 65 | 288 | 170000€ | 2615€ |
2022-01-06 | 7 | RUE JEAN D ALEMBERT | 3 | 60 | 124 | 143700€ | 2395€ |
2020-01-13 | 10 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 74 | 201 | 95000€ | 1284€ |
2021-07-15 | 1 | BD DU ROUSSILLON | 1 | 87 | 146 | 243000€ | 2793€ |
2019-12-24 | 17 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 86 | 191 | 179000€ | 2081€ |
2019-12-30 | 5 | RUE JEAN D ALEMBERT | 3 | 68 | 81 | 87000€ | 1279€ |
2020-02-28 | 26 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 5 | 140 | 357 | 150500€ | 1075€ |
2020-08-11 | 3 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 70 | 188 | 117000€ | 1671€ |
2020-11-20 | 7 | RUE JULES SALOUM | 5 | 160 | 267 | 146000€ | 913€ |
2022-06-29 | 6 | RUE JULES SALOUM | 3 | 55 | 97 | 82000€ | 1491€ |
2022-05-18 | 29 | RUE LEON DIEUDE | 6 | 194 | 241 | 610000€ | 3144€ |
2020-07-02 | 28 | RUE PAUL FORT | 5 | 113 | 200 | 154000€ | 1363€ |
2022-12-08 | 44 | CHE DES TRANCHEES | 4 | 90 | 1113 | 100000€ | 1111€ |
2021-07-07 | 7 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 79 | 115 | 122000€ | 1544€ |
2021-09-17 | 12 | RUE PIERRE LEFRANC | 6 | 200 | 276 | 230000€ | 1150€ |